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Q)今は買い時なんでしょうか?

A)はい、そう言って良いでしょう。ロサンゼルスの不動産周期は約15年で見られたらよいですが、90年代にも同じようなことが起こっていました。今は曲線のボトムをヒットした頃です。もし売主だったら売りたくない。今売り物件10件のうち半分はだいたい銀行です。もしくは売らなきゃならない状況にある人。以前に買ってエクイティがある、リロケーションや離婚など。それに対し値下がりと低金利で「今がチャンス!!」と買いたい方は増えてきています。これは!っていう物件にはみんなが群がってきて値段が吊り上るケースも出始めています。


Q)私でも本当に購入できるんでしょうか?

通常頭金20%から、外国人ローンの場合頭金30%からのローン購入が出来ます。
サブプライム後銀行の貸し渋りがありましたが2012年からは積極性が見られるようになりました。低金利の今は同じ借り入れ金額でも毎月のペイメントが断然お得になります。個々のケースについては、ローンオフィサーと共に無料でコンサルテーションいたしておりますのでお問い合わせください。


Q)HOAってなんですか?
A)Home Owners Association ホームオーナーズアソシエーションの略で日本でいう共益費ことです。外観や共同部分(玄関、プール等)のメンテナンス、庭師、火災保険、場所によっては水道代、ごみ代、ケーブル代等も含まれます。購入されるときはHOAの財務状況やルール(ペット数に制限があるところなどもあるので)を事前にチェックします。

Q)モーゲージローン取得の際、クレジットスコアは何点くらい必要ですか?
A) 個々のケースにもよりますが、理想ガイドラインはFICOスコア720点以上、職歴2年以上、クレジットの利用履歴2年以上を2ライン、1年以上を2ラインです。

Q) 独身なのですが、これから人生どうなるかわからないのに買っちゃってよいのでしょうか?
A)正直私にもわかりません 笑。が人は住むところは必要です。売却売りやすい物件、貸しやすい物件を選んでおくことは良いと思います。

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